在买下现在这套房子之前，我已经找了两年多的房子，因此看了很多不同的房子。
包括在住房信息网站上列出的房产，其中有许多是我亲自联系房地产中介公司看的，还有许多是我自己在谷歌地图上搜索的，包括在网站上看的房产在内，我考虑过的房产数量超过了一百个。
在本文中，我想介绍一些我实际接触过的一些房产。
联系不动产公司看过的没买的房子
我认为，寻找房产的一般流程是先在住房信息网站上搜索，如果找到喜欢的房产，就联系负责该房产的房地产中介公司，然后去看房。
但是如果我在住房信息网站上找到了喜欢的房产，我就会在谷歌地图上收集信息，如果条件看起来不错，我就会先亲自去看房，看房子的实际位置周边配置等，如果我自己先去看后仍然喜欢该房产，我才会去约中介公司私下看房。
由于我采取了这么多步骤，在我考虑的一百多处房产中，我实际上只去看了其中的几处。
以下是我去看过但没有购买的一些房产。
隐蔽出售超容积率
东京都练马区的某处房产虽然有些老旧，但楼房也很大，而且比周边的市场价相对便宜。我自己去看了现场，因为用谷歌地图查了一下，条件看起来不错，而且采光好，周边环境也不差。 于是，我联系了房地产中介公司，去看了房子内部。
首先，我发现的这个房子地基上有一条很大的裂缝。这是一个不常见的房产，一楼是车库，车库的上面时浴缸的地方。 在支撑夹层楼板的钢筋下面，地基出现了一条大裂缝。 据认为，这损坏可能是由浴缸的重量造成的。
第二个发现的问题是由于阳台的遮阳罩老化而导致的进水和腐蚀。当我们走到阳台上时，地板吱吱作响，很不稳定，看起来就像要坍塌一样。
然后，销售代表告诉我们，"这处房产的容积率略有超出。 不过，建筑师并没有指出这一点，所以我们会以'不知道是否符合法律规定'的名义提交给银行，有些银行会给你贷款，因为超出的部分本来就很少"。
正常情况下，房产在挂牌时就应该写明容积率超标，如果我知道这一点，我就不会去看房了。 这是一种不诚实的销售方式，隐瞒了这一点，邀请别人去看房。 即使这次贷款如销售人员所说顺利通过了，我也不知道自己还能不能用同样的方式卖房，卖房时还能不能隐瞒。 到时候如果想卖房子的时候，只能把这套房产作为容积率超标的房产投放市场，这将会大大降低它的价值。
我婉言拒绝了贷款，因为他蹩脚地说："等客户卖掉时，建筑价值已经没有了，所以你把它作为'有旧房的土地'出售就可以了"。
私道共同所有者20名
我本来在计划买房的时候就决定不买有私家道路负担的房产，但有一次我却差点买了。 西东京市的一处房产在房屋信息网站上被列为有私家路负担的房产，但我还是申请了看房，因为这套房子建造得很好，布局合理，而且离武藏野市很近，价格也不错。
房屋信息网站一公布，我就申请了，所以我是第一个预约看房的人，但周末看房时，已经来了第二个预约看房的家族排队等在了我们的后面，所以证明这套房子非常受欢迎。 虽然是住家房产，但老房主人很好，房子维护得很好，房前的路有6米宽，很宽敞，而且是一条死胡同，不会有其它车辆进入，居住环境很安静。真的是除了有私道之外，这处房产堪称完美。
这个地区是一个分区开发项目，大约有 17 处房产同时建成，但这个地区所有的死胡同道路都是私家路。 当物业公司向我展示他们已经收到房地产公司的挖掘同意书时，竟然有多达 20 个私家路共有人。 竟然有这么多业主，看来有些业主是与父母、子女共同拥有权利的，业主人数比这个小区的房屋数量还多。 此外，这些人居住在其他县，只拥有所有权，这使得情况更加复杂。
20年过去了，这条车道还很干净，没有损坏，但最终还是需要维修。 一想到要承担与自己住处毫不相干的路边沥青路面的损坏费用，或者要征得包括远道而来的人在内的 20 个人的同意才能修缮自家门前的道路，我就觉得很不舒服，所以我决定放弃这处房产，尽管它是一处非常好的房产。
如果我买下了这处房产，我就不得不担心几年或几十年后车道的维修问题。 当时我很担心放弃这处房产是否正确，但事实证明我的决定是正确的，因为我后来找到了现在这处条件更好的房子。
小型LDK
位于国立市的房产距离 JR 中央线车站约十分钟车程，南侧有一个向阳的大花园。 这是我刚开始找房子时去看的第一处房产，是一栋昭和时代的瓦房，虽然有些陈旧。 房主已经搬走，房子空着，但我们去看房子的那天，房主来维修房子，我们得以和他聊了聊周边的情况。
建筑和周边环境的条件都不错，但问题是 LDK。 房屋信息网站上的平面图和照片显示有10张榻榻米的空间，但当我们亲自去看的时候，看起来只有8张榻榻米的空间，如果在里面放上壁挂式厨房、橱柜和餐桌，就会满满当当。
车库也太小了，所以我们不得不放弃，我们去看房的时候，我们感觉到了实际看房的重要性。
之后又出现了一个问题，当我在房地产公司登记了看房信息后，我开始收到了许多介绍房产的销售代表的电子邮件和电话。 我告诉他们我不需要这些信息，因为我自己会在房屋信息网站上寻找，但他们却一边倒地向我推荐我不想要的房子。 这次经历让我意识到，我需要限制我的预览范围，只看那些我真正想去看的房产，而且即使我在房地产中介公司登记，出现的房产也与住房信息网站上的房产没有太大区别，所以大家不需要太过相信中介说的他们有独家房源等等，几乎所有的房屋买卖信息都会刊登在网上，只需自己耐心筛查就好。
自己看房子周围后没买的房子
如上所述，当我在互联网上发现一处看起来条件不错的房产时，我会在看房之前亲自去实地考察。 这是件相当麻烦的事情，虽然住房信息网站上的房产信息一般会列出 "〇〇丁目" 以下的地址，但并不包括街道号码。 您需要找到地址，才能亲自去实地查看。
最快捷的方法是联系房地产中介公司，但您需要登记信息，这可能会耗费大量的销售时间。 这时候就可以用谷歌地图来自行查找。
房屋信息网站上列出的房产都有外观照片和周边信息（距离A超市〇〇分钟，距离B公交车站△分钟），因此可以根据〇丁目地址和周边信息缩小范围，利用谷歌地图的鸟瞰图和街景图找到相关房产。
我充分利用谷歌地图补充了房屋信息网站上没有的信息，并去看了我仍然感兴趣的房产。
以下是一些我们去现场看后觉得周围环境不好的房产。
幼儿园在家旁边
东大和市有一处定制注文住宅，土地形状好，建筑外形和布局也不错，价格适中。 我在谷歌地图上查看了房屋信息网站上的位置，发现该房屋距离一家大型幼儿园的大门只有三米左右的距离。
我担心会有噪音，但我想必须亲眼看到才能确定，于是我立即去了现场。 然而，当我们到达那里时，天已经黑了，幼儿园也关门了，所以我们没能感受到那里的气氛。 这个房子的设计非常吸引人，所以我们决定第二天早上再去一次。
然而，当我第二天早上在幼儿园上课时间去那里时，我发现那里非常混乱，妈妈们的自行车不停地从房子前面驶过，孩子们充满活力的声音从学校操场上传来。 由于幼儿园在房子的南面，与客厅在同一个方向，我们认为声音会整天打扰我们，即使在天气好的时候我们也无法打开窗户，所以我们决定放弃这个房子。
关于一天中的最佳参观时间，有很多说法，比如早上或晚上，但我认为最好在一天中的多个时间段去看房。
房子的隔壁是一家建筑公司的重型设备停车场
小平市有一处带大花园的房产。 虽然房子有点旧，但考虑到占地面积，价格非常便宜，而且如果翻修一下，就能住上梦寐以求的带花园的独立式别墅。 开始找房子的时候，时间还早，我先是联系了房地产中介公司，预约了看房时间，然后自己对周边环境进行了调查。
预约看房后，我静下心来在谷歌地图上查看位置，发现旁边的土地是一个重型工程机械停车场，十多台动力铲一字排开。 我想这可能是个不好的主意，因为会有噪音和振动，所以我没有等待预览就立即去了现场。
结果发现，这些电铲比我想象的还要庞大，即使在晚上，它们也被照得和白天一样明亮。 房屋之间竖起了巨大的钢板，大概是为了防止噪音。
建筑工地在清晨，我们一大早就出发了。 考虑到一大早重型机械的震动和发动机噪音，以及晚上的照明情况，我决定放弃，因为我觉得我受不了。
当我把拒绝看房的消息告诉房产中介并被问及原因时，我告诉他我先去看了现场，我担心隔壁重型机械的噪音，这位销售员很诚实地说："哦，我明白了。 房东也担心噪音，所以他想快点卖掉，过上安静的生活"。 我真庆幸自己没买。
一小时内有50辆车经过的房子
西东京市内有一处带花园和漂亮建筑的漂亮房产，我去查看了一下，因为从谷歌地图上看，它的外观很漂亮。
然而，我在谷歌地图上做初步调查时并没有意识到，房子前面的道路是一条公路，白天有 50 辆汽车和几十辆自行车以每小时一班的速度经过。 我还特意去看了晚上的路，即使是晚上，经过的汽车也相对较多，而且这条路是一条长长的直线，所以车速也很快。
我们决定放弃这条路，因为有这么多汽车、骑自行车的人和路人，缺乏私密性，而且车速过快也会造成噪音，并且孩子们出门不安全。
这条路是单行道，而且并不宽，所以我们在地图上并没有发现它是一条如此繁忙的道路。 这处房产也是让我们意识到了去实地考察的重要性。
二类中高层住宅专属区，南面为田野
东久留米的一处房产相对较新，价格也不错，但房产的南侧是一大片田地，中间有一栋独栋别墅。 如果有一块田地，就有必要考虑在不久的将来出售土地并建造楼房的可能性。 如果是小块田地，可能会建独立房屋，如果是大块田地，可能会建公寓或商业建筑。 这些都可能改变自家房屋的阳光、居住环境等。
根据东久留米市的城市规划图，该房产附近的大面积田地属于中高层住宅建筑的二类专用区。 中高层住宅二类专用区意味着可以建造四到五层的大型建筑，如果建造这样的大型建筑，其距离会遮挡阳光。 如果该地区进行大规模分区开发，建造独立式住宅，就不会有问题，但我们无法控制。 我们认为听天由命是有风险的，因此决定不冒风险不买这个房子。
很多农民都上了年纪，如果没有接班人，土地很有可能在不久的将来被卖掉。 如果田地在北面，建房不会影响日照，但如果在南面，就要小心了。
我家附近有一栋新建的房子，南面是一片田地。 一户有孩子的人家住在那里，阳光非常充足，他们在客厅窗外安装了遮阳板，但不到一年，田地就被卖掉了，建起了房子。 房子紧挨着南边建，现在白天完全遮阳了。
因此，如果房屋南侧有一块田地，就意味着即使房屋目前阳光充足，但是在不久的将来如果盖房子的话会有遮挡自己房子阳光的可能性。
邻居在路上停车
多摩的一处房产紧邻保护区绿地，前面的道路在绿地上形成死胡同。 这条路只有住在这里的人才会走，所以安静的环境很有吸引力。 傍晚时分，这处房产出现在一个住房信息网站上，我立即驱车一小时前往查看。
然而，当我到达现场时，却发现前路尽头的绿地上停着一辆汽车。 显然，附近的居民未经许可将其用作车库。 当我再次查看谷歌地图时，发现这辆车在街景拍摄当天就停在那里，原来是个惯犯。
违反一种方式的人会肆无忌惮地违反两种甚至三种方式。 我们决定放弃，因为这样的人住在附近，有可能会带来其他问题。
没有阳光的房子
位于西东京市的一处房产距离西武新宿线的车站仅有四分钟的步行路程，虽然谷歌地图显示其门前的道路狭窄，窗户明显不通风且不美观，但由于距离车站仅有四分钟的步行路程，且建筑造型时尚，因此该房产是一个有价值的房产。
不过，在谷歌地图上，最让我担心的是，北面是一条马路，南面紧挨着一栋邻居的房子，所以可能阳光不太充足。 我立即前往实地考察。
我到现场时已是中午时分，但一楼在南面邻屋的树荫下，我可以看到客厅还亮着灯。 中午时分的这种情况意味着客厅一整天都没有阳光。 我们不能接受每天使用灯光照亮房间，所以我们马上决定放弃这个房子，因为我们不想一辈子生活在没有阳光的环境中。
爱情酒店附近
小平的一处房产位于地块一角，有一个小花园。 这是一栋两户住宅，有一个外部楼梯，建筑本身很好，但有两点令人担忧。
一是车库与建筑垂直，无法存放大型车辆。 另一个问题是，隔壁的三栋房子是一家爱情旅馆。
我们实际上去看过了，但还是决定不选，因为爱情旅馆招牌的灯光在晚上很明显，我们不想让去爱情旅馆的车从我们家门口经过，而且我们也知道这房子的车库里放不下我们的车，所以这个房子也不考虑。
被小型工厂包围的准工业区
国立的一处房产相对较新，但北面的邻居是一栋公寓楼。 因为在北面，所以不影响日照，但我担心会有被许多住宅俯视的感觉。 此外，周围还有很多公司和工厂。
看了一下国立市的城市规划图，就会发现这里并不是住宅区，而是一个半工业区。 半工业区是指除了可能存在危险或造成环境恶化的工厂之外，大多数工厂和商业设施都可以在此建设的区域。
我们决定放弃该住宅，因为我们认为在安全和安静的环境中生活会更好。
有挡土墙
日野的房产位于一个安静的昭和住宅区。 房子方方正正，建造得很好，于是我们就去看了看。
到了现场，我们发现住宅区位于坡道地带，因此所有房屋都有挡土墙。 我最初是通过查看谷歌地图知道有挡土墙的，但当时因为找不到任何房产而感到不耐烦，于是我扩大了范围，去日野市看了看。 不过，正如我在另一篇文章中写到的那样，考虑到以后的维护，我想尽量避开有挡土墙的房产，而且那里离我们想要住的西东京市很远，所以我和家人商量后决定放弃。
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