我想和大家分享一下我在买下现在的房子之前实际接触到的一些房产。
在上一篇文章中，我介绍了 "第一部分"，这篇文章是它的延续。
未根据在线信息购买的房子
住房信息网站通常包括建筑物外观和内部的照片以及有关房产的详细信息，例如对应的电力供应公司煤气公司或有没有私道等。 不过，很多事情仅凭照片是无法了解的，谷歌地图可以对这些信息进行补充。
例如，方型地比旗杆地更受欢迎，因为地价更高，但这不能仅从外观照片上判断。 客厅朝南总是更好，但信息网上的平面图也有可能没有显示。
如果您能在谷歌地图上找到该房产，您可以通过航拍照片和街景来补充这些信息。
以下是一些我在找房时没有实地考察，但通过房屋信息网站和谷歌地图上的信息发现出来的有问题的房产。
身处防灾地图中的洪水区域
根据住房信息网站上的照片，府中市的一处房产拥有非常漂亮的方型地和建筑外观，周边环境优美。 然而，当我们在谷歌地图上查看该房产时，却发现它就位于多摩川沿岸。 当我们查看府中市的防灾时，我们发现该房产位于如果多摩川河水泛滥时预计会发生3米至5米洪水的灾害地区。
如果你不介意防灾地图提示的危险区域，如果一直也不知道洪水是否真的会发生，那么单独看这处房产就很有吸引力。 但正如另一篇文章中提到的，我们决定放弃它，因为为了能此生一直安心生活，我们肯定应该避开防灾地图假设存在地震、洪水和山体滑坡等风险的地方。
据说，在2018年日本西部的暴雨中，防灾地图中的洪水假设和实际发生的洪水损失几乎吻合。 近年来，"游击队 "式的暴雨越来越多，如果我们因为 "可能洪水不会发生 "而存在侥幸心理购买了房产，那么以后每年夏天的暴雨季节，我们都会不安忧心忡忡。
丙烷气
东京都小金井市的一处房产是一座有高级感的建筑，位于小金井公园附近一个安静的住宅区。 价格相对便宜，勉强可以承受，所以我满怀期待，希望能住进如此华丽的房子。
然东京的天然气普及率高达90%，但这栋富丽堂皇的房子竟然是丙烷煤气，所以大家要注意东京都内的住宅也有还在使用煤气罐没通天然气的房子。
诚实的善良的不动产中介公司在住房信息网站上刊登这样的房子时可能会标明没通天然气是煤气罐，但往往很多公司因为是缺点而不写。
丙烷气在另一篇文章中有介绍，但其单价较高，基本上只有缺点。 这是我在东京找房子是最避讳的事情。
我想住在美丽好看的房子里，但丙烷气对今后的生活来说是无法接受的，所以很遗憾，我决定放弃它。
高压线下的住宅
西东京市的一处房产在房屋信息网站上的外观照片显示，其背后有一座高压线塔，在谷歌地图上查看该房产的位置时，发现它就位于高压线的下方。
当我在互联网上搜索电磁辐射对健康的危害时，我发现了经济产业省商业和信息政策局的一个令人担忧的声明："暴露在一定程度的磁场中会增加儿童白血病的风险，但生物学研究并未显示出可重复的不良影响结果"。
它说虽然磁场会产生不利影响，但建筑物的建造距离在法律上受到限制，不会对健康造成危害，因此，即使在高压线下也不会有问题。 但是，我们还是决定放弃，因为我们想尽可能地避开它，而且我们听说在房产交易中，附近有会被当作 "令人憎恶的设施"，其房产价值也会降低。
从最近的火车站乘坐公共汽车19分钟即可到达
东久留米市有一处房产，采用昭和时代的设计，外观庄重。 这栋建筑非常吸引人，价格也不贵，但问题是交通不便。
住房信息网站上说，从最近的火车站乘坐公交车19分钟，步行7分钟。 这里离最近的火车站和公交车站都很远。 我丈夫的父母住在离最近的车站15分钟车程的地方，他说乘坐公共汽车非常不方便，因为时间不确定。
他当时住在西东京市，但当骑自行车上下班的丈夫想在雨天乘坐公共汽车时，却经常被告知，由于交通堵塞，到达公共汽车站的时间推迟了，而且公共汽车上挤满了当天也换乘公共汽车的上班族和学生，让他乘坐下一班公共汽车的时候也有。 所以决定不考虑交通这么不方便的地方的房子。
停车场宽度狭窄
西东京市的一个房子位于一个安静的住宅区，是位于一条小路尽头的旗杆地块。 房子本身不错，而且刚好我也想住在西东京市，所以地理位置对于我们来说很合适。
不过，谷歌地图显示，该楼盘在死胡同的一侧是一栋房子，在死胡同的尽头一分为二，但正面是一个狭窄的停车场入口。 在最近的开发项目和小区中，为了避免狭窄的门面，停车位之间通常没有隔断，但该房产与邻近房屋之间有一堵墙，因此唯一的空间就在这两堵墙之间。
一般来说，车库前沿需要车身宽度+90厘米的空间，但我们测量后发现只有+20厘米。 如果我们努力的话，也许可以把车停进去，但我们决定放弃，因为停车难度很大，我们不想每天停车那么幸苦。
无法购买的房产
我一开始寻找房产时，在西东京市发现了一处条件很好的房产，这正是我想要的。 它的土地是标准的方型地，位于一条死胡同的尽头，所以人流量很少，南侧是一家建筑公司的停车场，虽然清晨可能会有车流，但它的日照非常好。
当时，我还不知道如果看到了好房子就要抓紧联系购买这样的意识，自然当时也还没有注册登录各种住房信息网站的电子邮件，所有的找到的房子都是自己搜索找到的，但当我亲自去到这家房地产中介公司时，发现我已经排在的第五位，而且第一个人正在接受按揭贷款的全面评估。
最后，那个人的主审通过，买下了这套房产，这时我才体会到了排队第一的重要性。
没能买到这套房产，我后悔了很久，因为在之后的近两年时间里，我都没有找到自己想要的房产。 所以买房子的时候，一定要积极，因为好房子真的是很人气很抢手的。
番外篇
下面是我们在寻找房产时的一些额外经历。
缺乏经验的的新销售人员
在找房初期，我联系了一家房地产中介公司，去看了国立市的一处房产。 几家房地产公司都在住房信息网站上刊登了该房产的信息，但只有一家公司以低于100万日元的价格刊登了该房产的信息。
当我来到这家房地产公司时，一位主管带着一位自称是新来的负责人来到办公室，主管一开口就说："房东将这套房产的价格提高了100万日元，但我们的负责人没有纠正。 我对此表示歉意"。 此时，我选择这家房地产公司的理由荡然无存，我当时就意识到情况不妙。
一般来说，房地产公司不会在价格上做文章。 这似乎真的是这位新负责人的一次疏忽。 这位新负责人看起来是一个相当笨拙的人，当我去看某处房产时，我不得不和他一起去道歉，因为他的车撞到了邻居家的房子并撞坏了围墙，当我去看的房产没有达到我的期望时，他又带我去看了其它房产，但实际的房产与我登记的要求相差甚远。
他为人诚恳，但性格笨拙，虽然我不讨厌他这个人，但我觉得他不可靠，所以不放心将买房这么大的事情委托给他，于是我决定换其他的房地产中介。
显示有独家内部未公开房源的房产中介
长期找不到符合自己条件的房子，为了尽快找到好房子，我想如果能遇到独家内部未公开房源的房子就好了。 在网上搜索时，某房地产公司的主页上介绍了 "很多未公开的房源信息"，输入条件后搜索房源，就成了通过登记个人信息就能看到未公开的房源的系统。
一般来说，二手房除了特殊的买卖合同外，都必须在Reins注册，而一般几乎所有可以买卖的房产会在房屋信息网站上发布的，所以我怀着一丝期待注册了会员，同时也怀疑是否真的有未公开的房源这回事。
然后，显示的都是在其他住房信息网站上也能找到的信息。 不仅如此，由于我注册了个人信息，销售人员开始不断与我联系。
这家公司有很多分公司，他们的名字也经常在很多地方出现，但我觉得他们为了获取我的个人信息而采取的方式很不诚实，所以之后我就没有再联系他们
选择小的当地不动产中介公司怎么样？
我在装修厨房或更换榻榻米时，会选择当地规模相对较小的公司。 这是因为，公司规模越大，为了追求利润，成本就会越高，而且由于销售和工人分属不同的部门，有时甚至是不同的公司，沟通不畅的风险也会增加。
有一次，我在住房信息网站上看到某处房产的销售公司是西东京市的一家小型房地产公司。 我之所以去拜访这家公司，是因为我认为一家小型的当地房地产公司可能会在当地找到更便宜的房子。
我把自己的要求告诉了他们，并告诉他们我每天都在看住房信息网站，如果有网站上没有的房源，请告诉我。但直到现在我也没有收到他们的任何联系信息。
我不知道是他们真的没有适合我的房源，还是他们已经忘记了我。 不过，我认为只要有Reins这个机制，基本上就不存在未公开的房产，即使有未公开的房产，也是在卖方与房地产公司签订调解合同并在Reins登记之前的几天内的房产，但考虑到一般情况下，卖方会要求大型房地产公司进行调解， 所以我认为不能去指望一家小公司拥有独家的物美价廉的房产。
终结
在这篇文章中，我介绍了我实际遇到的楼盘。 虽然经历了这么多，我的眼光也变得更独到了，但我在当初实际买房的过程中也是很长时间无法确定一个房子的好坏。但也是有这么多宝贵的经历，我才能在最后顺利买到各方面都称心如意的我现在住的这个房子。
写了这么多，我的感受是，虽然房屋信息网站上有很多照片，但很多东西不亲眼看到房子是无法了解的，而谷歌地图则可以派上大用场。
住房信息网站上的信息是有限的，可以通过查看谷歌地图来补充：通过谷歌地图确定位置，可以查看是否有任何危险地图灾害假设，并检查周围环境。
如果想亲自看房，可以联系房地产中介公司，预约看房时间，不会造成时间的浪费。我认为事先理清自己的不可妥协点和可妥协点是个好主意。